在法治社会的大背景下，合同作为保障双方权益、明确责任与义务的依据，其重要性不言而喻。为了帮助广大业主和物业管理企业更好地了解物业服务合同，特此分享几份物业服务合同书模板，供参考！

本补充协议经甲乙双方友好协商，就甲方挂靠乙方对__大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资等事项达成如下协议：

1. 乙方为甲方代发工资，甲方将委托人工资款项打入乙方账户，乙方按甲方要求，于指定日期将工资或奖金、津贴等存入员工个人结算账户。

2. 甲方需填写代发工资清单，提供员工姓名、工资金额，于发放前三个工作日将清单及转账清单送交乙方。

3. 乙方每年提取管理费5万元或从代发总金额中提取12.3%的管理费（含税金7.3%）。

4. 甲方委托管理的物业服务人员、财产出现经济和法律责任与乙方无关。

5. 甲方应维护乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，接受乙方指导和监督。

6. 本协议自签订之日起生效，有效期一年。如执行中遇问题，双方应友好协商解决。

7. 协议终止前十天以书面形式通知对方。

8. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________

乙方：_________________________

代表人（签字）：________________

身份证号码：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

二、物业管理服务合同模板

根据《中华人民共和国合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

1. 本合同物业管理范围包括房屋建筑本体共用部位、共用设施设备、市政公用设施、配套服务设施、公共环境、交通、车辆行驶及停泊、安全监控、物业及物业管理档案、资料等。

2. 本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3. 甲方有权与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告，对乙方管理实施监督检查，如因乙方管理不善造成经济损失或管理失误，有权终止合同。

4. 甲方负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

5. 乙方负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

6. 乙方遵照国家、地方物业管理服务收费规定，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定收费标准收取。

7. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________

乙方：_________________________

代表人（签字）：________________

身份证号码：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

三、物业服务合同续签模板

鉴于甲乙双方于_________年_________月_________日签订的物业服务合同即将到期，双方经协商一致，同意续签如下：

1. 本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 甲乙双方的权利和义务、物业管理范围、服务内容等保持不变。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________

乙方：_________________________

代表人（签字）：________________

身份证号码：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

通过以上几份物业服务合同书模板，希望能够为广大业主和物业管理企业提供有益的参考，共同维护良好的物业服务环境。