五证两书具体内容有哪些要求(房的五证都有哪些)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于五证两书具体内容有哪些要求，房的五证都有哪些这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、买房子所说的五证和二书是指的什么

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质，“两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。

二、建设项目五证是什么

建设项目五证是指规划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用权证》、交纳土地出让金的《建设用地规划许可证》、建设部门的《建设工程许可证》以及国土部门的《商品房销售(预售)许可证》，一般房产建筑将这五证办理好了之后，就可以开盘出售了，购房者也可以放心购买。

二、购买五证不全的房子有什么危害

房产五证不全，意味着房屋属性也是不明确的，购买的话就不清楚是四十年产权还是七十年产权，会影响自己的合法权益受损。

五证不全同样意味着出售不合法，这些开发商一般会为了套取购房者定金等钱财会在不具备土地、预售资质等情况下，进行楼盘销售，一旦购房者支付定金后，是很容易出现房财两空局面的。

五证不全代表开发商没有建造商品房资质、出售商品房资格等，所以质量肯定是没保障的。

4、签订的合同可能不具有法律效力

五证不全而销售房屋，其签订的预售合同是不具备法律效力，因此会出现一方多卖、购房纠纷等问题。

5、无法顺利取得房产证和办理贷款

不具备法律效益的房子是不能及时办理产权登记、过户等手续的，也就是说办理不了房产证，自然贷款也就成了问题。

五证两书具体内容有哪些要求和房的五证都有哪些的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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