大家好，预售房屋办理银行按揭流程相信很多的网友都不是很明白，包括购买预售房流程和注意事项也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于预售房屋办理银行按揭流程和购买预售房流程和注意事项的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
一、按揭房子办证在银行app流程
1、签合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现纠纷。
2、向银行申请：签订最好购房协议以后，需要购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘，除了购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是租房，需要出售双方携带房产证、购房者薪酬证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。
3、银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所购房产的实际情况进行审批额度和期限，最后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。
4、缴费契税：申请最好按揭按揭的流程后，无论是楼盘，还是租房，都需要购房者携带相关资料到当地的房产交易中心缴费契税，具体费用根据房屋面积尺寸关于，注意需要保留凭证。
5、办理房产证：缴费其税后借款人需要携带购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请开办理房产证，通常审批加制证的时限，总共需要10个工作日。
6、办理抵押：因为是按揭按揭，还需要将新房补办抵押，逐级审批以后，会将他项权证和房产证直接寄到相关的贷款银行，有些银行是需要扣留房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证件以后会将贷款的款项转到专用的账户中。
二、还没封顶的楼盘能办按揭吗
1、1，只要办理出《商品房预售许可证》的小区都是可以办理银行按揭的！
2、2，封顶:指的是建筑物主体结构已经完工。
3、3，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
4、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
三、比亚迪秦plusdm-i按揭流程
向4s店提供购买人的相关资料，4s点会根据你提供的资料进行评估并和你提出相关贷款建议，一般4s店初步审核能通过的话，银行的审核也不会有大问题；
3、此时4s店会给你一张购车意向书，这张购车意向书是你向银行贷款买车的证明文件。拿着购车意向书就可以到银行办理相关手续啦。一般一周左右就可以得到结果，影响贷款的因素其实有很多，其中职业，收入，不动产，个人征信等方面影响比较大。因此待业状态的人一般银行都不会批的；
4、收到银行的通知之后，就可以和4s店签购车协议啦。在签订之前一定要先仔细核对信息，特别是车型配置和随车赠送的物品或服务等。之后需要交付车辆首付；
5、办理完保险，抵押，公证等手续之后就可提车啦，实际上这些手续都可以让4s店去办理。
四、预售证下来后最多能拖多久办按揭
买房的时候，如果开发商已经通知你可以去办理按揭了，那你肯定拖不了多长时间的呀，最多也就拖个一个礼拜左右，因为当我们缴纳了首付之后，通常在一个礼拜之内都是要把剩余的房款交给开发商或者是在一个礼拜之内去办理贷款手续的呀。而且我觉得你根本就没有必要去拖呀，既然已经缴纳了首付，你这个房子基本上是确定了要买的，那肯定是越早去办理手续越好呀。
五、为什么预售证下来才可以办按揭
1、按揭贷款是房屋销售的一种辅助方式，为资金不太充裕但有能力分期支付的购房者的一种购房支付方式。
2、因此房屋可以合法销售是前提，就是开发商取得了房屋销售许可证。所以没有销售许可证开发商就没有办法取得银行的按揭贷款业务的支持。
预售房屋办理银行按揭流程和购买预售房流程和注意事项的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
