买房子给土地使用证吗要交税吗(买房子交税怎么算的)

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一、转让土地哪方交税

1、因为土地转让涉及到土地的所有权的转移，一般会涉及到两种税费，即印花税和土地增值税。

2、其中，印花税需要由卖方承担，而土地增值税则需要由买方承担。

3、印花税的税率一般为房价的1%，而土地增值税的税率则根据不同的地区和政策而有所不同，最高可达到30%。

4、因此，在进行土地转让时，双方需要根据具体的情况确定每个人需要承担的税费。

二、开发商拿到挂牌土地后要交哪些钱哪些税费

1、办土地使用权证时，必须要有契税完税证明的。一般就按购入价*当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。

2、一般在办土地使用证旁边有柜台直接让交契税的。如果没有，到地税局缴纳。

3、其他的税应该没有了，大不了再交些办证的工本费。不过土地转让协议的印花税是要交的，按转让金额的万分之五交。

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