购房合同更名要注意哪些问题呢(购房合同能过户改名吗)

其实购房合同更名要注意哪些问题呢的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解购房合同能过户改名吗，因此呢，今天小编就来为大家分享购房合同更名要注意哪些问题呢的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

一、买房子电费水费更名都需要什么手续

买房子电费水费更名需要以下手续：

1.电费更名手续：购房者需要前往当地供电局或电力公司办理电费更名手续。通常需要携带购房合同、身份证明、房屋产权证明等相关文件，并填写相关申请表格。

2.水费更名手续：购房者需要前往当地供水公司或水务局办理水费更名手续。通常需要携带购房合同、身份证明、房屋产权证明等相关文件，并填写相关申请表格。

需要注意的是，不同地区的具体手续可能会有所不同，购房者可以咨询当地相关部门或咨询专业人士以获取准确的办理方式和所需材料。

二、购房合同更名需要什么手续和费用

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

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