很多朋友对于不动产权证上应写谁的名字呢和怎么办理不动产权证不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、不动产证和户主有什么关系
户口本上的户主和不动产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人，可以不是户口本的户主，两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
二、农村不动产登记共有情况写谁
1、农村不动产登记共有的，共有权利人应全部写上，并且写明各权利人分别占有的份额。
2、按照我国建筑的相关规定，不管是农村宅基地还是小区住宅，都必须要有不动产权证。农村不动产权证到底写谁的名主要取决于不同家庭的实际情况。举个很简单的例子，如果这个农村家庭的人口比较多，老人的子女也比较多，那么就建议在不动产证上写上老人的名字。因为一旦子女人数过多的话，就会牵扯到老人赡养的问题。如果过早的将不动产证写儿子的名字，万一儿子不孝顺的话，那么这位老人的老年生活就非常痛苦了。但如果家庭比较和睦的话，那就无所谓写谁的名字了。
三、不动产权证写父母和孩子的姓名
1、房产证可以同时写父母和子女的名字，但是需要父母房产过户给子女，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。产权从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证(现为不动产权证)、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、其实想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
四、不动产权证为什么会有四个人的名字
1、不动产权证上有四个人的名字，是因为在买房的时候就一起落上的四个人的名字。就等于这个房子如果要交易的时候的话，必须要四个人一起来签字才可以出售这套房子。
2、如果四个人都已经成了家的话，就需要四个，人家人也一起来签字，就会比较麻烦一点，所以通常的话建议一个或者两个人就可以了。
五、不动产权证可以写几个人的名字
写产权所有人的名字，不动产权证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字。
1、写准夫妻两个人的名字：买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。
2、写男女一方的名字：假设A、B为要结婚的情侣，如果A的父母出资买房，且房子不动产权证上的名字是A.若两人结婚后，B和A感情破裂，法院在处理夫妻公共财产的问题时，该房子就不属于夫妻共有财产，只能属于A。
3、写一方及其父母名：还是A、B两人，A和A的父母出资买房，房子的不动产权证上写的是A和其父母的名字，那么三人均可享受房子所带来的增值效益，又均需承担房子的还贷义务。4.准夫妻及其双方的父母名字都写上：不用纠结房子不动产权证书上写得下还是写不下名字，购房合同是写几个人名都可以的，但不动产权证是一人一证，无论多少人，有一个业主是不动产权证，其他人的证为不动产权共有证。
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