商铺租赁合同需要注意什么问题(商铺租赁合同备案)

各位老铁们好，相信很多人对商铺租赁合同需要注意什么问题都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于商铺租赁合同需要注意什么问题以及商铺租赁合同备案的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

一、商铺出租合同要不要写居住权

1、商铺出租合同中通常不包含居住权的条款。

2、商铺和居住用途房屋的租赁在合同中的要求和考虑因素是不同的。在某些情况下，承租人可能被允许在商铺内居住，但这通常是作为商铺使用的一部分，而不是一种独立的居住权。

3、在合同中明确约定居住权相关的条款和条件，可以避免后续的纠纷和误解。如果需要更详细的建议，建议咨询当地的法律专业人士。0

二、我们去租门面要注意些什么问题

1.不要租有二房东的门面，遇上不知根底的渣人，后期会有很多问题。

2.最好是租有正规房产证的门面，以及找有正规经营执照的房东。

3.尽量不要租街道或者国家机构所有权的门面，以上海为例，现在很多街道所属的门面都被收回。

4.租房合同尽量签2年以上，而且尽量选择付三押一支付房租，一定要避免付三押二支付，一旦有违约情况出现，通常弱势的你很容易会损失那押二的押金。

5.选择门面不要只关注人流量大的地方，通常这种地方的租金与转让费高的离谱，租这种门面的人往往都是接盘侠，会死的很快。除非你上面有人，另算。

6.根据自己经营产品的定位，找合适地段与租金的门面即可。记住，一定不能房租租金高，高租金会成为压在你身上的一座大山，你很快会被压垮。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的商铺租赁合同需要注意什么问题和商铺租赁合同备案问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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