这篇文章给大家聊聊关于离婚房产纠纷案例分析报告，以及离婚房产怎么分对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
一、婚约解除纠纷怎么解决，离婚的后果是什么
1、一、单独的婚约财产纠纷的处理单独的婚约财产纠纷（即男女双方未结婚也未同居生活的情况）处理时一般比较简单，只要是在缔结婚姻时无法律依据而占有对方财产的，在双方解除婚约时，无权占有方应当予以返还。例如，男女双方未结婚也未同居生活的，在解除婚约时，除非赠与行为成立外，一方向对方索要的彩礼，一般应予返还。
2、二、离婚纠纷案件中涉及婚约财产纠纷情况的处理在离婚诉讼中仅能以男女双方为案件的当事人。如果给付的财产是男方个人财产，接收的财产由女方个人独占有处分的，则在离婚诉讼中一并裁决处理。如果给付财产方是男方家庭共同财产，接受财产由女方其他家庭成员共同占有的，关于婚约财产的纠纷部分可以在离婚诉讼中进行调解；调解不成的，在离婚诉讼中就婚约财产的纠纷部分不作实体处理，可告知当事人以婚约财产纠纷另案处理。
3、三、对婚约财产的不同处理意见婚约财产在现实案例中一般主要体现为彩礼、“三金”（即金戒指、金耳环、金项链）等。“三金”这些物品是女方专用的生活用品，虽然价值较大，一般也存在女方要求男方为其购买的情形。但是“三金”同时承载了男方对女方的爱慕之情的感情因素，是男方向女方表达爱慕之情的物质体现。故在审理案件时，除非男方提供充分证据证明是女方强迫男方的意志而坚持索要，并超过男方的经济承担能力的情形，一般应认定为男方对女方的赠与，在解除婚约或离婚时女方不应返还。
4、四、婚约财产返还请求权的诉讼时效问题婚约财产返还请求权的诉讼时效问题，在审判实践中主要是指返还彩礼请求权的时限问题。如果男女双方已结婚同居生活，彩礼所起的作用和要达到的目的已完成，一般情况下不存在彩礼返还请求权问题。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第10条也体现了这种立法精神。
二、离婚协议房产给子女，但未过户，子女同意后可以直接卖房么
对于你提的问题，有以下几种情况：
1、夫妻双方已经将房产过户登记给孩子了，若现在孩子已经成年，则在未经过孩子同意的情况下是不能出售房产的；若孩子未成年，父母作为法定监护人，若不是为了孩子的权益考虑是不能卖房产的。
2、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，夫妻二人共同决定撤销赠与并将房产出售，这在法律上是行得通的。
3、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，现在只是其中一方希望卖房，另一方不同意卖房的。这种情况属于典型的离婚协议约定夫妻共有的房产归属子女，房产未过户是否可以撤销赠与的问题，早些年的司法实践中关于这个问题存在很大的争议，各地法院也出现了很多同案不同判的情况，但随着2015年12月4日最高人民法院公布的婚姻家庭纠纷典型案例《于某某诉高某某离婚后财产纠纷案》的公布，关于此类问题的处理方式已经比较明确。最高院的观点认为，在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿、离婚损害赔偿等内容互为前提、互为结果，构成了一个整体，是“一揽子”的解决方案。如果允许一方反悔，那么男女双方离婚协议的“整体性”将被破坏。在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下如果允许当事人对于财产部分反悔将助长先离婚再恶意占有财产之有违诚实信用的行为，也不利于保护未成年子女的权益。
因此，在离婚后一方欲根据合同法第一百八十六条第一款之规定单方撤销赠与时应取得双方合意，在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。在未撤销赠与的情况下，房产所有权应归属小孩，父母中的任何一方都不能出售房产。
三、二婚没有财产离婚起诉好离吗
二婚没有财产离婚起诉是好离的。离婚和有没有财产不搭界，没任何关系。夫妻双方感情破裂，生活不下去才会去办理离婚手续。可能二婚没有财产离婚时少了财产分割这一块，相对来说还简单一点。许多离婚案例中都为了争财产闹得不可开交，最后只好起诉到法院，由法院进行裁决！
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