办理购房合同更名之后能办按揭吗(没有房产证有购房合同可以贷款吗)

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一、办理了按揭的房子可以互换吗

办理了按揭的房子是不能互换的，因为按揭房需要在房管部门办理网签手续，按照有关规定，网签后是不能更改房主姓名的，除非走正常的房屋买卖手续过户更名

二、按揭还完了房产证没下来能更名吗

若是按揭贷款购买的房屋，那么房产证没有下来就不可以更名，因为在办理按揭贷款的时候，被买卖的房屋需要在银行做登记，并且银行会在房产局备案，因此这个房屋必须要到房产局去更名才可以。若是全额付清所购买的房屋，即使房产证没有下来也是可以更名的，只要新旧房主一起到开发商或者是售楼处直接更改购买合同底单即可。"

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