深圳房产个人所得税怎么征收(深圳房产买卖税费计算)

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一、深圳715新政豪宅税怎么算

2、营业税：豪宅未满5年=总房价*5.6%，豪宅已满5年按房子差额征收。

4、土地收益金=总房价*0.05%(房改房除外)。

5、土地增值税=豪宅增值额*30%。

6、印花税=总房价*0.05%;注：豪宅税指非普通住宅税收。

是豪宅税即为增值税与城市建设和教育附加税的总和，如果是满两年的普通住宅，免收此项税种

如果是满二年的非普通住宅，增值税为(现网签价-原值)/1.05再X5%

如果是不满二年的房产，增值税为现网签价/1.05再X5%，城市建设和教育附加税为增值税的12%。

二、深圳租房个税扣除多少

1、深圳住房租金专项扣除标准是1500元/月

2、住房租金的扣除标准，按所在的城市不同分为三档：

3、（1）如果是直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

4、（2）如果是除上述城市以外的市辖区户籍人口超过100万人的城市，则扣除标准为每月1100元；如果市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市，则扣除标准为每月800元。

5、住房租金支出，具体由谁来扣除，需要有所区分。如果您和您的配偶主要工作城市相同，只能由一方申请扣除；如果您和您配偶主要工作城市不相同的，且双方均在两地没有购买住房的，则可以按照规定的标准分别进行扣除。并且，住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

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