二手房交易维修基金怎么交接(二手房被原房主索要维修基金)

各位老铁们好，相信很多人对二手房交易维修基金怎么交接都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于二手房交易维修基金怎么交接以及二手房被原房主索要维修基金的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

一、二手房过完户，交接时发现漏水怎么办

二手房交易后发现漏水属于购房存在的瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵不影响主体功能使用，是不能够直接退房的，不过卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定的合同责任。

二、二手毛坯房交易维修基金怎么交接

1、规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。

2、如果卖家要钱，看你们买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝配合过户，买家可以起诉维权。

三、二手房交接时原房主维修基金发票丢失怎么办

1、如果卖方是在房产证备案，缴纳完税费，但是没有拿到房产证的情况下出售，那么卖方的这些发票丢了是很麻烦的，需要去走遗失证明流程，具体为发票的发票号，金额，具体缴纳人等信息登载报纸，予以说明。因为政府部门不可能给你重新开发票。

2、如果这套房屋是很久了的，至少2年以上，那么卖方原来的发票丢失对你影响不大，对于买方，你需要支付的是作为二手房交易支付的税费。

四、二手房家电坏的算谁的

买二手房买的是房子，一切家电是原房主的，好的坏的都让他弄走，不能走的算丢弃，跟你买房人无关。除非买房时，房主把家电卖给你了，你买完房子发现家电是坏的，那就算你的了，说明交接房时你自已没有检查清楚，这跟房主还真没关系了。

关于二手房交易维修基金怎么交接，二手房被原房主索要维修基金的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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