大家好，关于二手房房屋买卖纠纷怎么解决很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于买卖房产纠纷的知识，希望对各位有所帮助！
一、二手房买卖双方共同解押流程
①卖房人向贷款银行申请提前还款;
②到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;
③在还完款次日到贷款银行办理结清手续;
⑤到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续;
⑥到房屋所在不动产登记中心解押。
相关知识：1、为什么要先解抵押?
在二手房交易中，卖房人出售房屋产权必须要干净，具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。
对于部分卖房人而言，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。二手住宅交易中，卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种：
③向第三方金融机构借钱解抵押。
为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全，防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不还钱，借款方可以依据公证书维护自己的权利。
卖二手房为什么要先解抵押?怎么办理解抵押?
3、到不动产登记中心解押需哪些材料?
卖房人需要携带本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本(盖有抵押章)、不动产登记申请审批表等材料到不动产中心申办房屋解抵押。相关不动产登记部门解押后，该房屋才可以通过房
二、二手房交易纠纷可以上门闹
1、二手房交易纠纷不可以上门闹。如今是法制社会，如果有纠纷就上门闹对社会影响不好，对自已名声也不好听，轻者会受到别人指责，重者会受到治安处罚，这样就得不偿失了。
2、正确的处理方式是双方心平气和协商解决，也可以邀请一些机构来协调解决，实在解决不了处可以付诸法律，通过法院来解决
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
