买房时要避免开发商的哪些套路呢(买房需要看开发商哪5证)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买房时要避免开发商的哪些套路呢，买房需要看开发商哪5证这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、房产销售对房号的套路

虚假造势"形式其实排号是开发商用来确定房源市场和需要推出的房源数量的常用手段。开发商通常会刻意营造出一种“房源紧缺”的假象。从而让购房的人产生紧迫感。通常都会使用内部订房、排号和发放白金卡的手段。而这时，只需要我们冷静观察现场气氛和销售员的表情，还有开盘时开发商展示的销控表，就知道房屋的销售情况到底是如何了。

看穿“障眼法”这种套路就是开发商大多会采用“摇号”的方法，让摇到号的购房者感觉到自己似乎中了大奖一样

二、开发商的房子为什么无房者弟一步的买不到的这是什么套路

1、因为开发商在捂盘惜售，炒高房价

2、首期开盘的房源也不会太多，因为预售证等我取得是一期一期的。不能在没有预售证的情况下卖房。首期摇号结束后很多没买上房子等我客户会排号等待下一期开盘。通常之后的加推不会选择摇号的形式，多是排号的形式。也就是说先到先得，这个时候对于好房源和好楼盘都是供不应求等我，每当有新房源出现马上会抢购一空。而我们这个时候去售楼处只能排号，等待下一期开盘。

3、通常每次开盘的房源数都不会太多，这也是一种营销技巧，当然这只限于好房源好楼盘。

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